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    防水修繕潮來臨,建筑防水迎來風口

    發表時間:2019-09-20 來源:滇寶防水建材 (共人瀏覽) 【字體:

    當前,國內主要城市建筑屋面滲漏率高達95.33%,而65%的房地產質量投訴的原因是滲漏。當前正處于房屋翻修大潮的起始階段,而防水屋面的維修成本是初次修建時的3~4倍。隨著新建房屋數量下降,基礎設施建設逐步完善,房地產行業更多向“去庫存”方向發展,未來,我國建筑市場格局將從當前的以新建建筑為主逐步過渡到對既有建筑的改造維修。“后建筑時代”的風口已經到來,建筑防水修繕作為這一時代的主角迎來發展機遇,防水修繕領域的開啟將為國內的既有建筑物帶來新活力。

    近幾年將是防水材料發展的黃金期。“防水企業正步入快速洗牌期,防水修繕潮來臨建筑防水將迎來大發展。
    在歐美、日本等發達國家和地區,防水產品消費的構成里,有80%左右的材料都用在既有建筑的翻新和維護上。而目前國內行業重點骨干企業95%的產品都應用于新建建筑市場。隨著國家經濟結構調整,建筑市場也會有重大轉型。未來5-10年,新建建筑市場會明顯下降。

    據統計,我國每年約有20億平方米的既有建筑屋面面積需要翻新!2017~2022年中國建筑防水行業市場分析及市場全景調查報告》(以下簡稱“報告”)顯示,上一輪地產投資大潮在2005~2009年(其中有2008年4萬億刺激政策),我國的建筑在8-10年內必須要進行屋面翻新工作,否則將會影響建筑的防水、保溫、隔熱等功能,亦會對居民的居住質量產生影響。而當前時點正處于防水修繕大潮的起始階段。因翻新而產生的防水材料市場需求甚至有可能超過新建建筑的需求。
    隨著國內建筑物年限日久,建筑的先天性施工隱患和后天自然環境影響都逐一暴露出來,房屋漏水、保溫失效,外墻飾面臟污,地面破損等現象屢見不鮮。這不僅讓廣大業主煩憂,更是對地產、物業等相關行業的考驗。市面上沒有專業的建筑修繕隊伍,因此只能選擇“馬路游擊隊”進行零敲碎打的“碎片化”修補。

    “馬路游擊隊”人員素質殘次不齊、維修質量難以保證、漫天要價更是讓人頭疼。更重要的是建筑修繕是一項宏大而復雜的系統工程,“馬路游擊隊”的縫縫補補無疑是飲鴆止渴。面臨這些問題的業主、開發商都在期待一個“真正解決問題”的服務公司出現,渴望建筑修繕市場“正規軍”的到來,為之提供規范化、正規化、品質化的修繕服務。

    隨著國內建筑正規性修繕需求的迫切化,防水行業的企業開始陸續關注建筑修繕市場。“未來防水修繕將逐漸成為防水材料的主要市場。”維修堵漏的市場空間尤其大。其中,防水屋面維修的成本是初次修建時的3-4倍,而地下堵漏的成本則能達8-10倍。

    我國建筑工程滲漏率高達80%,建筑物滲漏的原因,總的來說有設計、材料、施工、管理等多方面的因素,任何一個環節出了問題,都會導致建筑物漏水。滲漏早就成了開發商、業主的心頭之痛,“有的工程滲漏率不能超過12%,事實上常常達20%至30%。”

    目前中國的防水企業數量眾多,但魚龍混雜,全國有近4000家防水企業,但獲證企業只有1400家左右,占比不足50%。“眼下正進入快速洗牌階段。”就防水企業數量在全國的分布來看,截至目前,四川排第一(將近500家),河南排第二(300多家),山東排第三(100多家)。
    “河南是防水施工大省,但還不是強省。在新舊動能轉化方面,建筑防水行業發展的‘天花板’已打開。相關部門對建筑物質量的重視程度愈來愈高,業主對居住體驗的品質要求日益增加,不僅反應出建筑修繕領域良好的市場前景,更體現了中國的既有建筑物維護,需要提供規范化、專業化、品質化的服務保障。

    建筑防水修繕對防水行業來說還是一個新興領域。盡管其市場需求驚人,但因修繕質量問題被人詬病的案例不在少數。在建筑防水修繕市場的藍海里,光有速度,不足以致勝,要走得長遠,必須有更專業、更系統、更規范的防水施工技術。
    防水企業若想把握好新機遇,真正做到拒絕滲漏,服務百姓,需要注重專業品質和科技創新,在消費新時代下,轉變思路、創新服務模式。

     

         滇寶防水成立于1992年,專業致力于防水行業27年,旗下有三家公司,分別為:

       昆明滇寶防水建材有限公司——主營防水材料的研發、生產、銷售

       昆明滇寶建筑防水工程有限公司——承接公用、民建、市政防水工程

       中科院廣州化灌工程有限公司昆明分公司——專業防水維修堵漏


      專業的人做專業的事,防水堵漏找滇寶防水!

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